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由于居民居住建筑年代久远，许多老建筑的各种设备已慢慢老化，外墙出现防水渗漏现象就不足为奇了。遇水渗漏怎么办？

确保找平层施工质量

1、在平层抹灰之前寻找工作：

砌体批灰前表面应进行润湿，洒水充分，砌体部位与混凝土部位的外墙抹灰前用200 mm宽的16#钢丝网片覆盖并固定，以防止由于不同防水堵漏材料的膨胀系数不同而出现开裂。水泥墙面上的浮浆、模板残渣、钢筋外露、铁丝等一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层结合牢固。

2、找平抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁在施工过程中随意掺入水；⑵抹灰砂浆应分层抹灰，特别是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这要求每层抹灰厚度不超过2 cm，如厚度过大，应在分层处设置钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接好后，应切割拆除，喇叭口口抹实压平后，定浆后，用铁抹子切成反搓，然后再刷一道灰浆。

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什么是好的防水卷材呢？

1、防水材料的物理性能要好：

抗拉强度、断裂伸长、不透水、耐高温柔韧、耐自然老化等物理性能均可达到。另外，施工具有可操作性，即简单方便，不会对施工造成损害，而且与其它防水材料相比优点多，缺点少。这种材料属于优良材料。

2、良好的适应性于建筑物部位：

防水剂的种类不同，对不同建筑部位的适应性也有所增强和减弱。用卷材铺贴大面积防水部位，施工快，易保证质量。但是用在卫生室防水已失去用武之地，而防水涂料却是得心应手的好材料。在结构稳定且不发生颤动变形的部位，如地下室墙体、底板的防水均可作为防水，但若用于桥梁或大跨度屋面防水，效果较差，而且浪费材料。

1、应充分发挥材料的性能：

各种防水材料都有自身的优点和缺点，用它长，避其短。例如高密聚乙烯土工膜，柔性差，难以用于屋面防水。而其强度大，抗根穿刺能力强，幅面可达7 m，又能焊合、缝，这些长处正好用于面积广阔的垃圾掩埋场和河渠湖塘的防水，是其它材料的。水泥型丙酸防水涂料的性能不如聚氨酯涂料，但酯涂料可在湿基层上施工，而聚氨酯涂料不能。

2、与建筑物的重要性相匹配：

的 SBS改性沥青卷材和三元乙丙橡胶卷用在一二级建筑是好材料，用在低档建筑上则是“劣质”材料。一、二年拆掉的建筑工棚、短期仓库、救灾棚等，用好材料是浪费。

3、注意施工的可操作性：

一些防水材料的物理性能非常好，但施工难度大。例如反粘卷材，难以使接缝密封，粉状材料很难摊铺均匀、露地、撒撒更难成封闭。

良好的防水卷材一般都有以上的特点，选择时大家一定要仔细观察，以免被商家以次充好，影响防水效果。

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聚合物防水卷材都有哪些种类？

1、PPE防水卷材：具有很强的绝缘性，该聚乙烯防水卷材主要用于池塘、河堤、垃圾场、隧道等防水、、摩擦、尺寸稳定。

2、 ECB防水卷材：特点是应用范围广，应用范围广，具有耐候性、耐久性、韧性、电绝缘性、延展性、耐穿透力等。

3、宠物防水卷材：聚对苯二甲酸乙二醇酯线形炮。PET防水卷材是一种新型结构，具有防污、防水、防污等特性。

4、PVC防水卷材：主要是通过加入稳定剂、润滑剂等其它添加剂，以达到多种效果的非晶质。聚防水卷材燃点低，强度高，影响气候变化。

5、 EVA防水材料：是很好的防水材料。由 EVA防水材料制成的高分子防水卷材具有良好的柔韧性、抗寒性、良好的弹性和开裂性。安全箱内防水，是比较合适的选择。